【固定資産税の平均はいくら？】築10年土地40坪 床面積34坪 地方都市戸建の金額を公開

基準地価５年連続上昇
というニュースを見ました。
東京、大阪は異常に上昇し
地方の伸びは鈍化です。

私の住んでいる地方都市は
緩やかな伸びで
固定資産税この10年変化なし

海外の投資家や一部の富裕層が
首都圏の都心部の価格を上げ
地方都市は緩やか
田舎は下落か横ばいという状況です。

家を買って10年
毎年春に固定資産税の通知書が届きます。

妻が家計管理をしていて
大きな金額の出費告知はしていますが
夫は固定資産税には興味がないらしい。

有難い事に家計管理任せられてる妻は
固定資産税が高いか安いか気になります

固定資産税は
新築の固定資産税軽減措置(3年間)後から
下がっていません↓家の固定資産税

令和8年【162,300円/年】
地方都市 4200万/購入時
ローカル駅徒歩圏
築10年目 2階建戸建
土地40坪 床面積34坪

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固定資産税の平均額

固定資産税の全国平均は
10万~20万円ですが
地域、土地広さ、建物構造等
大きく違いがでます。

【構造別価格の違い】
マンション＜鉄筋＜木造

【戸建とマンションの土地区分】
マンション＜戸建

ボリュームゾーンが10万~20万円
ですが土地、建物次第で
人気エリアは高額になります。

身の丈にあった不動産

先日、高校時代の同級生と
固定資産税の話になりました。
旗竿地ですが兵庫県の人気エリア戸建で
20年程前に新築購入した家が
固定資産税が24万/年と話してました。

子育て世代にも人気エリアで
交通の便良く将来の資産価値を考えたら
良き判断だと思います。

ですが不動産購入は財力が必要で
地価の高いエリアは
生活費や教育費も高くなる傾向があり
身の丈にあった住まいの選択が
長期的に家計を守る事になります。

人気エリアに住む良き友人は
高校時代の同級生で元CA
御主人も大手航空会社パイロットです。
身の丈だと思います。

固定資産税の納付方法

【支払い方法】
・一括払い・4期分割
・振込、ペイペイ、カード決済
※各市町村により相違あり

各種クレジットカード決済なら
メインカードのポイントも増えるので
多少手数料ついても御得な事もあります。

御得に納税しています

10年前は振込みか口座引落とし限定で
4期分割口座引落としで納税してました。

数年前からペイペイやペイジー決済が
可能になった事でカード払いにしました。
※カードポイントは別記事で紹介します。

得な方法は皆違いますので
自分にあった方法を選択下さい。

細かい事を申しますと
4回分割は4回分の手数料がかかるので
一括支払いの方が少し得をします。

ですが1期分納期限である
4月は子供の入学準備や通学定期代
5月車税での出費などを考え
うちでは分割納税40,000/回しています。

まだ全額納税していないため
今年分の支払残は家計管理し支払います。

固定資産税・都市計画税
4月/7月/12月/3月

固定資産税を滞納すると怖い

滞納すると
催促状→電話や書面勧告
延滞金は年率最大14.6％という高額

しかも自治体は裁判所の許可なしで
滞納者の財産を調べる事ができ
銀行口座、給与、不動産、車等の
差し押さえに及びます。

滞納金も高く雪だるま式に増えていくので
滞納は要注意です。

戸建を購入してよかった

固定資産税はかかりますが
駐車場代、管理積立、共益費は0円。

何より
周りへの騒音問題などのストレスが
集合住宅より少ないと感じています。

今の住まいは
超便利で人気エリアではありませんが
小さなスーパーやコンビニはありますし
内科・歯科・外科胃腸科は徒歩圏
役所、大きな病院やスーパーは隣駅です。

ローカル駅徒歩5分戸建に満足しています。
住まいの記事は下記へ

夫と同棲↓始めたのは5万円に賃貸

夫の借金返済の為↓雇用促進住宅へ

身の丈はホント大事に思います。
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