現在戸建に居住中ですが
結婚間もない頃は夫年収3~400万程で
残業代が頼みの綱
借金返済しながら生活していた為
住まいの見直しを何度か行いました。
結婚し3度目の住居は訳あり物件で
約4年居住しました。
意見は様々ですが私達にとっては
家計回復ができた良き住まいでした。
事故物件、訳あり物件は
内容や程度、心持ち次第に思います。
【訳あり物件２DK(44㎡)】
家賃3万2,000円
駐車場2台込3万
入居当時築約10年程
直前の住まいは【現ビレッジハウス】
雇用促進住宅でした。
切羽詰まっていた
貧乏時代の始まりは下記で紹介
事故物件と訳あり物件
事故物件とは
過去に気になる出来事があった部屋
事故物件も
訳ありに含まれる事もあります。
事故物件(心理的瑕疵物件)
・自殺、他殺、孤独死
・火災死亡や事故が起きた部屋
訳あり物件(広い意味)
・日当たりが悪い
・駅から遠い
・防犯上不安
・騒音や間取り建築に問題
・早く貸したい
事故物件の告知義務
気になる方は気になります。
しかも同じ家賃を支払うなら
問題ない物件の方が良いですね。
実際は契約者が尋ねれば
期限なく伝える必要があります。
2021年5月
人の死に関するガイドライン策定され
自然死、日常生活の死以外
特殊清掃が必要な場合は告知義務が必要で
事件発生3年後は告知義務なし。
ただし買主、借主から問われた場合は
告知する必要があります。
参)宅地建物取引業者による
死の告知に関するガイドライン
妻賃貸時、購入時は
何年経過しても
気になる事を尋ねれば
伝える必要があるので
是非聞くべきですね。
訳あり事故物件に住んだ感想
他殺自殺など事件性があると
事故物件ですが
訳あり物件は定義が広めです。
部屋の中でなく
敷地内駐車場や廊下など共有部の
自殺の場合は基本的に事故物件でなく
3年過ぎると告知義務がなく
訳あり物件に該当します。
今回、契約した物件は
上記の内容の訳あり物件でした。
問題なく快適に住めました
室内で亡くなった訳でもなく
家族全員霊的なモノも感じません。
２人目、３人目も安産でしたし
実家の親も何度も宿泊しました。
年齢の近い子供３人慌ただしく育児し
訳ありと言われたのを忘れてしまう程
問題なく約4年程暮らしました。
妻結婚して今迄の住まいで
１番綺麗で広いのに
家賃が3万程
毎月入金日に感謝しました
ちょうど東日本大震災や
不景気の時期もあり
あてにしていた残業代が0円になったり
賞与も10万円代も経験しました。
→後に生活苦で夫転職させた話は別記事で。
妻流動的な光熱費や食費より
家賃の節約効果大は大きい
と実感しました。
気にする人はストレスになる
物件を決める際
両家の親に相談しました。
妻母：あなた達次第
夫親：怪訝そうでも決定権はあなた達。
私達家族意外に
キャンセル待ちをした契約候補者は
家族に反対されたり不安があったようです。
想像して気持ちが落ち込んだり
大きな事案なら近所の目もあり
ストレスになるためオススメしません。
賃貸は一時的ですが
購入すると半永久的ですので熟考下さい。
訳あり物件内容と個人の考え
最終的には物件と個人の判断です。
元々家賃を下げずにいたそうですが
借りてがつかなかったので
大家さんの意向で家賃を下げたようです。
入居中は期限を設けず
家賃は退去まで契約時の3万2千円のまま
家計の負担軽減になりました。
私達が退去した後
家賃は元の6万円に戻っていました。
問題点は階下から苦情が多発
2012年↑6月階下から苦情きました。
立地、日当たり、家賃、間取り
満足に生活していましたが
階下のご夫婦から
「ドタバタ煩いので静かにしてくれ」
と2度苦情を言われました。
また夫が廊下で煙草を吸ってた事に対し
苦情を言われました。
平成の喫煙者に厳しくなってきた時代です。
妻モラル低めで
申し訳ないと反省。
入居の際、御近所には菓子折り持参し
挨拶したのですが
子供のドタバタと煙草はキレますね。
注意を受けてから
子供達の行動管理や夫の喫煙指導が
妻のストレスになりました。
今度の賃貸は絶対1階！と決め
転職で関西の地方都市へ引っ越した際は
社宅1階に住みました。
その話は次の記事で紹介します。
訳あり物件に4年程居住し
家賃節約に成功しましたが
それでも追いつかない家計回復の為
夫を県外に転職させ引越します。
住まいの話は下記
貧乏時代の話は下記
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